2025 건축물대장 인터넷 발급 방법 | 건물·토지 구분 열람 가이드

2025 건축물대장 인터넷 발급 방법 썸네일

 

 

 

안녕하세요. 오늘은 2025년 기준으로 건축물대장을 인터넷으로 무료 발급받는 방법을 정리해 드립니다.

건축물대장은 특정 건축물의 구조, 용도, 면적, 소유자 등 상세 정보를 담고 있는 공적장부로, 부동산 매매나 금융, 법률 행위 시 자주 사용됩니다.

 

건축물대장이 처음이라면, 아래 인포그래픽을 먼저 보시고 전체 흐름을 쉽게 파악해 보세요.

 

 

 

1. 건축물대장이란?

 

건축물대장은 「건축법」 제38조에 따라 작성된 공적장부로, 건축물의 현황과 법적 정보를 확인할 수 있는 서류입니다.

주로 부동산 거래, 상속, 담보 대출 시 요구되며, 전입신고나 주소 이전 과정에서도 쓰일 수 있습니다.

 

2. 건축물대장 발급 가능한 사이트

 

• 정부24 – 일반 열람 및 등본 발급 및 열람 가능
• 건축행정시스템 세움터 – 건물용도·면적 등 상세 열람 및 발급 가능

 

두 사이트 모두 회원가입 없이 무료로 이용 가능하며, PC 또는 모바일 웹에서도 발급이 가능합니다.

 

 

3. 정부24에서 발급받는 방법

 

정부24 건축물대장 발급 페이지 스크린샷 화면

 

 

1. 정부24 홈페이지 접속
2. 상단 검색창에 ‘건축물대장’ 입력 후 건축물대장 등·초본 발급 선택
3. 소재지 입력(시군구/번지) → 열람 또는 발급 선택
4. 공동인증서 또는 카카오·금융앱 인증으로 로그인
5. PDF 또는 출력용으로 저장 가능

 

 

4. 세움터에서 발급하는 방법

 

세움터 홈페이지 건축물대장발급 메뉴 화면

 

1. 세움터 건축행정시스템 접속
2. ‘건축물대장 발급’ 메뉴 선택
3. 소재지 주소 입력 후 건물 선택
4. 주용도, 연면적, 층별 구조 등 상세 정보 확인 가능

 

5. 건축물대장 종류 및 활용 예시

 

• 총괄표제부: 여러 동을 한 번에 관리할 때 사용
• 표제부: 개별 건물의 기본 정보
• 전유부: 아파트, 오피스텔 등 각 세대 정보
• 공용부: 계단, 복도 등 공용 공간 정보

 

6. 모바일 발급 시 유의사항

 

• 모바일 브라우저에서도 정부24 이용 가능하나, 공동인증서 또는 금융인증서 앱 설치 필요
• iOS 사파리 브라우저에서는 일부 기능 제한 가능
• PDF 저장 시, ‘공유’ 버튼을 눌러 직접 저장해야 함

 

7. 관련 서류와 차이점

 

• 건축물대장: 건물의 구조·면적·용도 등 현황 중심
• 등기부등본: 소유권, 권리관계 중심
• 토지대장·지적도: 토지 정보 및 경계 확인용

 

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건축물대장 외에도 부동산 건물 등기부등본이 궁금하시다면 아래 글도 함께 확인해 보세요.

 

• 2025년 부동산 건물 등기부등본 보는 법 | 표제부·갑구·을구 쉽게 정리

 

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건축물대장은 부동산 거래와 관련된 중요한 정보들을 담고 있어, 확인 및 발급을 꼭 권장합니다.

온라인으로 무료로 열람할 수 있으며, 서류 출력이 필요한 경우 정부24에서 간단히 신청 가능합니다.